Freistehende Villa In der Nähe von Puerto Banús – Marbella

Diese wunderschön renovierte, freistehende Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom weltberühmten Hafen Puerto Banús entfernt und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, mediterranem Lebensstil und Investitionspotenzial. Das im Jahr 2017 renovierte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 585 m2 Grundstück und bietet 134 m2 Baufläche. Seine privilegierte Lage ermöglicht es den Bewohnern, die pulsierende Atmosphäre von Puerto Banús zu genießen, mit seinen exklusiven Restaurants, Designer-Boutiquen, Strände und Freizeiteinrichtungen, alle innerhalb von etwa fünf Minuten zu Fuß, und von der Ruhe eines etablierten Wohnviertels profitieren. Die Villa verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und drei Schlafzimmer, darunter ein unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität für Gäste oder Mietzwecke. Insgesamt verfügt die Unterkunft über zwei Badezimmer. Außenbereiche Das Äußere wurde entworfen, um das außergewöhnliche Klima von Marbella im ganzen Jahr zu nutzen. Das Anwesen profitiert von einem privaten Pool, Garten, überdachte Veranda, Parkplatz und einem dedizierten Grillplatz, ideal für unterhaltsame Familie und Freunde. Es gibt auch zusätzlichen Freiraum geeignet für Sport- oder Service-bezogene Nutzung, um die Vielseitigkeit der Immobilie weiter zu verbessern. Location & Lifestyle Die Villa genießt eine hervorragende Lage nur wenige Gehminuten von Puerto Banús, einem der renommiertesten Reiseziele der Costa del Sol. Der Yachthafen, der Luxuseinkauf, die internationalen Restaurants, die Beach Clubs und die lebendige soziale Szene sind ohne die Notwendigkeit eines Autos leicht zugänglich. Die Umgebung bietet auch einen ausgezeichneten Zugang zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Aloha Golf, Los Naranjos und Las Brisas, sowie renommierte internationale Schulen, was dies zu einem attraktiven Standort für ständige Bewohner und internationale Besucher macht. Trotz seiner Nähe zur lebhaften Atmosphäre von Puerto Banús genießt das Anwesen eine ruhige Wohnanlage und bietet Privatsphäre und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Investitionsmöglichkeiten Das Anwesen verfügt über einen aktiven Führerschein (VFT) und hat eine bewährte Mietereinkommensgeschichte. Kombiniert mit seiner sehr begehrten Lage, privatem Pool und der Nähe zu Puerto Banús, ist dies eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein etabliertes Ferienimmobilien suchen. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder Verbesserung, vorbehaltlich der entsprechenden Planungsberechtigungen und Regelungen. Diese Villa bietet mit ihrer außergewöhnlichen begehbaren Lage, der bestehenden touristischen Vermietungslizenz und der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften im Gebiet Puerto Banús ein hervorragendes Potenzial für eine hochperformante Urlaubsvermietung, was sie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Orte Marbellas macht.